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上海资深主任律师

 

房地产律师业务



聘请刘仍安主任为您律师的理由

 

一、         刘仍安主任系上海市先进律师事务所主任,同时,担任上海市先进党支部书记,拥有信誉保证;

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三、         刘仍安主任能够对承揽的每个房地产案件都保持认真、细致和激情,在上海及长三角地区具有良好的口碑和很高的知名度;

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五、         刘仍安主任收费低。均在上海市物价局和发改委核定的标准以下五折收费。对生活特殊困难的,还能享受减免;

六、         刘仍安主任能够保证房地产案件处理的速度在上海最快。

七、    刘仍安主任注重不盲目承诺、以案件结果说话的办案原则。

 


刘仍安主任律师 房地产律师业务范围及特色业务

房地产纠纷律师 业务范围 房产纠纷律师  特色业务

● 房屋确权纠纷
● 房屋转让纠纷(房屋买卖纠纷、房屋买卖合同纠纷、房产买卖合同纠纷、房产纠纷)
● 共有房屋分割纠纷

● 离婚房产分割纠纷

● 房产继承赠与纠纷

● 涉外、境外房屋纠纷

● 土地使用权的出让、转让、出租、抵押、房屋拆迁安置

● 商业、住宅、写字楼、综合娱乐场所的出租

● 房产纠纷调查取证
● 土地使用权尽职调查

● 房地产纠纷诉讼仲裁

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房屋租赁纠纷 房屋调查取证
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  房屋买卖注意事项大全

刘仍安主任律师近期工作业绩


      刘仍安主任律师房地产法律服务流程



刘仍安主任律师 房地产律师典型成功案例

为套取银行贷款 假买卖被判无效

摘要:王甲与陈乙本是十分要好的朋友,王甲现居住房屋登记在陈乙名下,王甲现在仍然按月偿还陈乙名下的该房屋的银行贷款。。。

 

 

房价猛涨,合同签订后上家反悔,法院判决继续履行

摘要:2007年10月,刘某与王某通过中介居间协商房屋买卖事宜,并于同月25日签订了《上海市房地产买卖合同》,由刘某以386万元的价格...

          
上家为求20万差价一房二卖,法院判令赔偿下家32万元

摘要:2010年3月,被告在福美来中介挂牌出售其位于普陀区某小区面积为86平方米的房产,后原告有意购买,双方及中介于6月18日签订了居间协...

巧用证据链,房屋确权纠纷案
摘要:2013年9月1日,青浦法院的一份判决令我欣慰:争议房屋产权为原告高兰英(委托人)所有...


认购后未签购房合同,开发商双倍返还定金
摘要:最近,上海楼市愈加火热,购房者络绎不绝,购房者在细心挑选房屋的同时却往往忽略对购房合同的审查,使自己处于不利的法律地位...

一房二卖,业主起诉开发商合同纠纷案
摘要:在签订商品房买卖合同之前,购买人与开发商经常先签订认购书,如果当事人违反认购书,一房二卖,消费者该如何处理预付房款...

 

购房人退房,获法院支持

摘要:2013年11月,张某通过广告宣传看中了市区的一套商品房,很快就与开发商签订了《上海市商品房预售合同》...

 

房屋共有人擅自处理共有房产纠纷案
摘要:陈小花的婚姻道路曲折,丈夫与同事婚外情,并且早已蓄谋转移夫妻共同财产,将房产所有权转让给被告二,陈小花发现后,协商未果...

 

 

恋人投资购房,按份分享终获支持

摘要:李女与徐男于2012年系恋爱关系,与刘女是朋友关系。2013年初三人商议一致共同投资上海市区某高端房产,房屋总价938万元。。。    

 

空挂户口,被法院确认无居住权
摘要:2012年10月,看过六旬的原告张某找到刘仍安主任律师,向刘仍安主任律师诉说了他现在的苦衷。...

恋爱期间男方出资购房给女方,分手后仍判归男方
摘要:2014年8月,王某(男)出资买房,考虑到日后结婚,故将产权人登记为热恋中的女友姬某...

一房二卖后,房产商人去楼空,郭某起诉两房产公司
摘要:郭某某于2013年7月与A房地产销售公司签订了《房屋买卖合同》。合同约定:郭某某购买A房地产销售公司的价值170万的商品房一套...

花钱购房却不是产权人,李某起诉确权
摘要:出钱买了房却不是产权人,李宇驰最近就遇到了这样的烦心事,诉讼又缺乏证据,协商又毫无效果,李宇驰慕名向刘仍安主任律师 求助...

上家反悔,下家起诉中介双倍返还意向金未获支持
摘要:张某通过中介看到广元路上一套二手房挂牌出售,觉得比较合适,随即通过中介联系看房并达成购买意向,当天向中介付了意向金1万元...

中介代为收取购房定金,成交后却被判返还
摘要:2012年8月,A先生找到了刘仍安主任律师 ,向刘仍安主任律师 倾诉了他的烦心事,希望能够得到帮助。原来,A先生是陕西人...


刘仍安主任律师团 精英展示



房屋买卖纠纷 律师 房屋承租权转让
怎么办理房屋转让手续?
房屋转让时,维修基金如何处理
已设定抵押的房屋转让合同效力
公证是房屋转让的必经程序吗?
房屋转让中的适用善意取得问题
房屋转让办证(过户办理)须知
划拨土地上房屋转让须补缴土地出让金
新建无证房屋能否转让
夫妻一方私自转让房屋是否受法律保护
共有房产分割 律师 “共有房产”的常见类型有哪些?
什么是“房产共有”关系?
“共有房产”交易的常见法律纠纷
“共有房产”常见纠纷的法律分析
“共有房产”纠纷律师提醒
恋人分手后共有房产如何分割
房产共有与遗产分割
未婚共有房产如何分割
夫妻分居,共有房产如何处置?
怎样办理房产共有手续
房屋抵押纠纷 律师 如何办理房屋抵押贷款?
在建房屋抵押的效力
房屋抵押与房屋按揭的异同
房屋抵押的特征
房屋抵押合同
房屋抵押登记代办
房屋抵押贷款简介
如何办理个人房屋抵押消费贷款担保
抵押房产列入拆迁范围时如何处理?
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房产继承赠与 律师 关于房产继承或赠与该办那些手续,那种更方便
如何办理房产赠与、继承手续,需要缴纳哪些费用?
房产继承和赠与,税费哪个低些?
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继承房产、赠与房产等产权变更行为必须办理公证
房屋赠与和房产继承异同
赠与(继承)房产过户权属登记办法
离婚房屋分割 律师 一方婚前承租的公房,离婚时如何分割
一方婚前承租的公房,婚后拆迁重获公房怎么分割
一方将婚前承租的公房交回,于婚后调换的公房怎么分
一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的房屋分割
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一方婚前购买,婚后房屋增值部分的分割
父母出资购房的分割
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婚前双方出资购房,产证只有一方名字的离婚房屋分割
双方在离婚前签订的房屋分割协议是否有效?
协议离婚时约定“双方名下财产归各自所有”后,又发现对方在婚姻期间购买的房屋,可以要求法院分割吗?
住房公积金是共同财产吗?
土地使用权出让、转让 律师 土地征收的程序
国家征收土地补偿项目
以划拨方式取得土地使用权,转让房地产如何审批?
土地征收及补偿法律问题
土地纠纷处理的一般原则
工业用地如何转商业用地
已拥有了土地的使用权,如想改变土地使用性质,需要补交多少地价?
国有土地使用权转让操作指南
土地征收与房屋拆迁的区别
土地补偿计算公式
集体土地使用权是否可以出让、转让或者出租用于非农业建设?
房屋租赁纠纷 律师 房屋租赁纠纷的主要表现形式和特点
防范房屋租赁纠纷的办法和解决措施
房屋出租期间,房主将房屋卖给第三者后,租赁合同是否还有效
房屋租赁纠纷如何举证
房屋租赁纠纷如何确定管辖
对房屋租赁合同效力认定问题
承租人对房屋进行的装修,在租赁合同被确认无效或被解除后如何处理
违章建筑的租赁合同纠纷的问题
租赁合同未经登记,是否影响租赁合同效力?
未经合法批准建造的房屋作为租赁标的物的,租赁合同是否有效?
未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?
出租人出租的房屋有瑕疵的,承租人如何支付租金?
房产合同纠纷律师 录音证据的取证技巧
证据排除规则
对于自己无法调取的证据,如何申请法院调查取证
法院证据的收集和范围
调查取证的方法与步骤
调查取证的方法
申请法院调查取证申请书(范例)
关于举证责任倒置的规则
关于自认
关于免证的范围
关于证据的审核认定
关于举证时限
关于举证时限的延长
关于证据交换规则
关于质证制度
关于鉴定制度
房产纠纷法律法规 上海市土地使用权出让办法
中华人民共和国土地管理法(2004年修订)
中华人民共和国物权法
城市商品房预售管理办法
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...
关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知
中国房地产经纪执业规则
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关于印发《2006年上半年全国建筑安全生产形势分析、工作总...
关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知建住房[2006]166号
关于落实新建住房结构比例要求的若干意见建住房[2006]165号
中华人民共和国城市房地产管理法
中华人民共和国商品房销售管理办法
经济适用住房价格管理办法
简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见
商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则
商品住宅性能认定管理办法(试行)
经济适用住房管理办法
上海市房地产登记条例
上海市高级人民法院关于处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答

客户评价

  “在我的案件代理过程中,刘律师极负责任地为我的利益考虑,他通过诉讼还为我争取到了意外的利益。...”

——李女士

  “刘律师学识广博,办案精细,为人热情大方,交友广泛,是一名非常值得信赖的、难得的好律师,也是一位值得结交的好朋友。...”

——秦先生

  “刘律师在法庭上,发言有力,气宇轩昂,辩论有理有利,反应敏捷,我对他的诉讼代理非常满意。...”

——王小姐



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