原告：林某

被告：王某

2010年3月，被告在福美来中介挂牌出售其位于普陀区某小区面积为86平方米的房产，后原告有意购买，双方及中介于6月18日签订了居间协议，协议约定了房屋的价款（158万元）、付款方式、交房时间、签订房地产买卖合同的时间等内容，同时约定签订本协议之日原告支付6万元定金，并约定双方各向中介支付成交价的1%的佣金。合同签订后，原告当即支付了6万元定金给被告，被告出具了收条。随后，原告准备好了首期房款，并要求按约定与被告签订买卖合同，被告却以各种借口推拖，原告遂觉异常，正值当时房价上涨，原告经多方了解，得知被告已将房屋以高出20万元的价格另售他人。原告得知此事，十分气愤，遂与被告协商解决方案，被告称现在房产已经办理过户，只有返还原告双倍定金即12万元作为补偿。原告无法接受，因为原告起初的预算已经不可能再购买到同等房屋了。原告遂决定聘请律师起诉被告，要求其赔偿损失。

刘仍安主任律师接受了原告林某的委托，代理此次诉讼，原告的诉讼请求为：要求被告双倍返还定金12万元，另赔偿房屋差价损失20万元。

庭审中，被告认为双方与中介签订的意向性协议，是可以以双倍返还定金为代价而解除的，故只同意双倍返还定金计12万元，不同意赔偿差价损失。

刘仍安主任律师针对被告的答辩发表如下意见：

1、三方协议已经具备了房地产买卖合同的主要条款，可以认定为合同已经成立并生效，故原告有权主张被告承担赔偿责任；

2、现房价上涨，对于原告来说，再花同样的成本也已经购买不到同等房屋，故实际损失应予赔偿。

3、。。。。。。

法院经审理，认为双方之间买卖合同关系成立，被告在合同解除后仍应承担相应的责任，除返还双倍定金外，对于差价部分损失亦应赔偿。

法院最终判决：被告返还原告12万元；并赔偿原告差价损失20万元。