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原告：王甲 被告：陈乙 王甲与陈乙本是十分要好的朋友，王甲现居住房屋登记在陈乙名下，王甲现在仍然按月偿还陈乙名下的该房屋的银行贷款，王甲现称此房屋是自己的，要求陈乙办理过户，遭到陈乙的拒绝，其称房屋的名字是陈乙的，产权自然是陈 乙的，只是朋友关系让王甲居住而已。王甲无奈，只有聘请刘仍安主任律师诉讼，要回属于自己的房屋。 刘仍安主任律师接受委托后，王甲向刘律师陈述：2010年王甲因资金困难，故请好友陈乙帮助，通过虚假买卖房屋，套取银行贷款，征得陈乙的同意后，双方就办理了房屋买卖的相关手续，包括签订房屋买卖合同，办理产权过户，以陈乙名义向银行贷款。陈乙将取得的银行贷款50万元亦如约交给王甲使用，日后王甲亦按月偿还银行的贷款。房屋亦仍由王甲居住使用。2014年6月，王甲因结婚需要，向陈乙提出将房屋过户回来，陈乙却完全否认套取贷款事宜，拒绝办 理过户。 刘仍安主任律师分析后认为，此房屋买卖系以合法形式掩盖非法目的，应属无效。但证据方面，欲证实买卖的虚 假，可以从多个方面举证说明，包括房屋买卖合同的内容约定不完整、合同并未实际履行，即未付款及交付使用、贷款 的实际使用人、按月还贷的还贷人，本案最为关键的证据是，双方之间对套取银行贷款一事的书面协议。 庭审中，被告坚称买卖合同合法有效，系双方真实意思表示，产权也登记为被告名下，不同意原告诉请。 法院经审理认定从双方签订及履行买卖合同的情况看，双方签订合同的真实意思表示为套取银行贷款，而非进行 房屋买卖交易。 法院采纳了刘仍安主任律师的代理意见，最终判决房屋买卖合同无效、被告配合办理过户。 （因涉及当事人隐私，故使用化名，判决书不便在此公布。） |
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