房屋抵押贷款简介　 房屋抵押贷款简介 房屋抵押贷款是指借款人用现有完全产权的房屋抵押给贷款银行， 所贷款项主要用于购房、购车、住房装修、教育等用途的一项贷款业务。 一、所需资料 1、借款人夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明； 2、借款人夫妻双方的收入证明（含营业执照副本复印件加盖公章）；； 3、房屋的产权证及原购房合同、购房发票； 4、外地人需要提供暂住证； 二、流程 评估——银行审批——批贷——抵押——放款 三、放款时间及贷款年限 1、放款时间：各地区不同 3、贷款额度和年限：房屋评估值的七成年限10年（公寓别墅、商铺等额度为五成） 四、条件要求： 1、贷款人年龄：贷款人年龄+贷款年限<65岁 2、房屋年龄：房屋年龄+贷款年限<30年