一方婚前购买，婚后房屋增值部分的分割    一方婚前购买的登记于一方名下的房屋，为一方个人婚前财产，根据最新婚姻法司法解释三及上海市高院的规定，对于共同还贷的，离婚时，另一方有权主张其还贷部分对应的增值部分。